משרדנו מלווה ומייצג בעלי דירות בפרויקטים של התחדשת עירונית ( פינוי-בינוי , תמ״א 38 והתחדשות בניינית), החל משלב התכנון ובחינת הזכויות, המשא ומתן הראשוני, מכרזי יזמים ודרך נהול משא ומתן מול החברה היזמית, ניסוח ההסכמים והבטחת זכויות הדיירים, ועד לקבלת היתר בנייה ורישום זכויות. אנו שמים דגש על שמירה על האינטרסים של לקוחותינו תוך יצירת פתרונות משפטיים יצירתיים שמאפשרים לקדם את הפרויקט במהירות ובביטחון לצד ליווי אישי ושקיפות מלאה לאורך כל הדרך.
ליווי משפטי מקיף ברכישת דירה מקבלן: בדיקת הסכם המכר, בדיקת תקנון הבית המשותף, פיקוח על תנאי התשלום, רישום הערת אזהרה והבטחת כל הזכויות הקנייניות. אנו מוודאים כי ההסכם מותאם אישית לצורכי הלקוח ומגן עליו מפני סיכונים משפטיים וכלכליים.
ייצוג קונים ומוכרים בעסקאות רכישת או מכירת דירה יד שנייה. השירות כולל בדיקת זכויות בטאבו, בדיקת היתרי בנייה, ניהול משא ומתן מול הצד השני, הכנת חוזה מכר, ליווי בתשלומים, ורישום סופי בלשכת רישום המקרקעין. המשרד דואג להבטיח עסקה נקייה מסיכונים ומותאמת לאינטרסים של הלקוח.
המשרד מתמחה בליווי עסקאות קומבינציה מהמורכבות והמשמעותיות בעולם הנדל״ן. אנו מעניקים ייעוץ אסטרטגי ותכנון משפטי מוקפד, החל משלב המו״מ הראשוני עם הקבלן ועד לחתימה על ההסכם ולרישום הסופי. הדגש שלנו הוא על יצירת עסקה שממקסמת את התמורה ללקוח תוך שמירה על ביטחונו המשפטי והכלכלי.
הסניף הצפוני של משרד BNT ושות' בניהולו של ליאור מלווה ומייצג בעלי דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית ( פינוי-בינוי , תמ״א 38 והתחדשות בניינית), החל משלב התכנון ובחינת הזכויות, המשא ומתן הראשוני, מכרזי יזמים ודרך נהול משא ומתן מול החברה היזמית, ניסוח ההסכמים והבטחת זכויות הדיירים, ועד לקבלת היתר בנייה ורישום זכויות. אנו שמים דגש על שמירה על האינטרסים של לקוחותינו תוך יצירת פתרונות משפטיים יצירתיים שמאפשרים לקדם את הפרויקט במהירות ובביטחון לצד ליווי אישי ושקיפות מלאה לאורך כל הדרך. .
ליווי משפטי מקיף ברכישת דירה מקבלן: בדיקת הסכם המכר, בדיקת תקנון הבית המשותף, פיקוח על תנאי התשלום, רישום הערת אזהרה והבטחת כל הזכויות הקנייניות. אנו מוודאים כי ההסכם מותאם אישית לצורכי הלקוח ומגן עליו מפני סיכונים משפטיים וכלכליים.
ייצוג קונים ומוכרים בעסקאות רכישת או מכירת דירה יד שנייה. השירות כולל בדיקת זכויות בטאבו, בדיקת היתרי בנייה, ניהול משא ומתן מול הצד השני, הכנת חוזה מכר, ליווי בתשלומים, ורישום סופי בלשכת רישום המקרקעין. המשרד דואג להבטיח עסקה נקייה מסיכונים ומותאמת לאינטרסים של הלקוח.
המשרד מתמחה בליווי עסקאות קומבינציה מהמורכבות והמשמעותיות בעולם הנדל״ן. אנו מעניקים ייעוץ אסטרטגי ותכנון משפטי מוקפד, החל משלב המו״מ הראשוני עם הקבלן ועד לחתימה על ההסכם ולרישום הסופי. הדגש שלנו הוא על יצירת עסקה שממקסמת את התמורה ללקוח תוך שמירה על ביטחונו המשפטי והכלכלי.
משרד עו"ד ליאור לוי מביא עימו שנים של ניסיון עתיר בליווי עסקאות נדל״ן מורכבות, החל בעסקאות יד ראשונה ושנייה, דרך עסקאות קומבינציה מורכבות ועד פרויקטים של התחדשות עירונית בהיקפים גדולים. הניסיון הרב שלנו מאפשר לנו להבין לעומק את הדינמיקה המורכבת שבין יזמים, קבלנים, דיירים ורשויות ולספק ללקוחותינו פתרונות משפטיים חכמים, בטוחים ומדויקים שמקדמים כל עסקה להצלחה. המשרד מעניק מעטפת מלאה של שירותים משפטיים בתחום הנדל״ן, עם דגש על יחס אישי, זמינות מלאה, ושמירה בלתי מתפשרת על האינטרסים של הלקוח. כשאתם בוחרים במשרד עו"ד ליאור לוי אתם מקבלים שותף אסטרטגי שמלווה אתכם צעד-אחר-צעד עד להשלמת העסקה בביטחון מלא.
פרויקטים של התחדשות עירונית (פינוי בינוי, תמ"א 38, התחדשות בניינית) מציעים הזדמנות יוצאת דופן לשדרוג הנכס הקיים, חיזוקו מפני רעידות אדמה, בניית ממ"ד והשבחה כלכלית משמעותית. עם זאת, מדובר בתהליך משפטי, תכנוני וכלכלי מורכב.וארוך טווח, שבו היזם הוא "שחקן" מנוסה המלווה בצוות משפטי והנדסי מקצועי, בעוד הדיירים הם לרוב צד בלתי מנוסה.
הצלחת הפרויקט ושמירה על זכויות הדיירים תלויה במידה רבה בליווי משפטי מקצועי ובלתי תלוי, החל מהשלבים הראשונים ביותר כגון ביצוע בדיקות תכנונית ובחינת הפוטנציאל התכנוני של המתחם, ניהול מכרז היזמים ובחירת היזם (אחד מהשלבים הקריטים ביותר בחיי הפרויקט) ניהול משא ומתן מול היזם הנבחר וסגירת הסכם מחייב ועד לקבלת המפתח לדירה החדש ורישום זכויות הבעלים בדירה. חשוב להדגיש כי משרדנו מייצג אך ורק בעלי דירות ואינו מייצג יזמים. בחירה במשרדנו מבטיחה ליווי משפטי צמוד, שקוף ומקצועי, המגן על הזכויות שלכם בכל צומת קבלת החלטות, וממקסם את התמורות המגיעות לכם בפרויקט ההתחדשות העירונית – מתחילתו ועד סופו.
רכישת דירה מקבלן היא לרוב העסקה הגדולה והמרגשת ביותר בחיי המשפחה. עם זאת, חשוב לזכור כי הסכם הרכישה הוא הסכם "אחיד", הנוטה במידה רבה לטובת הקבלן. ללא ליווי משפטי מקצועי, זכויותיכם עלולות להיפגע.
משרדנו מתמחה בייצוג רוכשי דירות מקבלן, ומעניק לכם את המעטפת המשפטית הדרושה:
בדיקת חוזה קפדנית: אנו מנתחים את הסכם המכר, מאתרים סעיפים בעייתיים (כמו שינויים במפרט, הצמדות למדדים, או דחיית מועדי מסירה), ומוודאים שהזכויות שלכם מוגנות.
הגנה על כספי הרכישה: אנו מוודאים קבלת בטוחות מתאימות (כגון ערבות בנקאית או פוליסת ביטוח לפי חוק המכר), המבטיחות את כספכם גם במקרה של קריסת הקבלן.
ייעוץ מיסוי מקיף: אנו בודקים את הזכאות שלכם להטבות מס רכישה ומטפלים בכל ההיבטים הרגולטוריים הנלווים לעסקה.
אל תיגשו לבד למעמד חתימת החוזה. הבטיחו את עתידכם ואת הנכס היקר ביותר שלכם באמצעות ליווי משפטי מקצועי של משרדנו.
צרו קשר עוד היום לתיאום פגישת ייעוץ.
רכישת דירה יד שנייה היא אחת העסקאות הכלכליות החשובות בחייכם. עסקאות מקרקעין, ובפרט רכישת דירה יד שנייה, טומנות בחובן סיכונים משפטיים וכלכליים משמעותיים. היעדר בדיקה מקצועית ומקיפה עלול להוביל לחשיפות בלתי צפויות, כגון חובות נסתרים, בעיות תכנוניות או סכסוכי בעלות.
משרדנו מספק מענה משפטי מקיף ומקצועי לרוכשים ומוכרים כאחד:
בדיקת נאותות (Due Diligence): אנו מבצעים בדיקה פרטנית של מצב הזכויות בנכס (בטאבו, רמ"י, או חברות משכנות), שעבודים ועיקולים, על מנת למנוע סיכונים עתידיים.
ניסוח וניהול משא ומתן: אנו מנסחים הסכמי מכר המותאמים לצרכי הלקוח, תוך שמירה קפדנית על האינטרסים שלו וניהול משא ומתן משפטי יעיל.
היבטי מיסוי: אנו מטפלים בכל היבטי המיסוי הנלווים לעסקה (מס רכישה, מס שבח, היטל השבחה) וממקסמים את הזכויות שלכם להטבות מס.
בחירה במשרדנו מבטיחה ליווי משפטי פרטני, שקוף ומקצועי, המבטיח את אבטחת העסקה ואת השקט הנפשי שלכם לאורך כל הדרך.
לתיאום פגישת ייעוץ, אנא צרו קשר.
עורך דין לוי ליאור הבעלים ומייסד המשרד הינו ערוך דין עתיר ניסיון בתחום הנדל"ן ומשלב מקצועיות ויחס אישי ואנושי לכל לקוח.
